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V245, COLOGNE

€ 990.000
 
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Cologne, nella rinomata Franciacorta a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4 in posizione esclusiva favolosa residenza ai piedi dei vigneti del monte Orfano.

La villa è composta da un ampio atrio d'ingresso che conduce al salone impreziosito dal camino antico con zona pranzo e living, cucina abitabile di 30 mq con camino antico, tetto in legno a doppia altezza e uscita sul porticato esterno e sul bellissimo giardino. Al piano terra è presente anche un ambiente di 18 mq da poter adibire a camera per gli ospiti oppure studio, bagno finestrato e lavanderia. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno e locale guardaroba interni, due ulteriori camere e bagno principale. Scendendo nell'interrato abbiamo il locale tecnico e una cantina attrezzata per la conservazione e degustazione dei vini creata utilizzando materiali provenienti da vecchie cascine. La casa è rifinita con materiali di pregio che le donano una spiccata personalità rustica tipica delle campagne. Il pavimento del piano terra è in cotto antico recuperato, le scale e gli elementi architettonici sono in marmo botticino e alcune travi sono d'epoca originali. Al primo piano i pavimenti sono in parquet e il tetto con travi a vista sbiancate.
I serramenti sono in legno doppi vetri completi di zanzariere alle finestre con antoni in legno. Predisposizione per poter installare i pannelli solari e fotovoltaici. Impianto di allarme volumetrico con sensori di movimento e doppio perimetrale. Basculante sezionale motorizzata, impianto di irrigazione automatico. Impianto di domotica di base che permette di controllare tutte le luci della casa, il riscaldamento-raffrescamento, la basculante del box e i cancelli mediante n. 3 quadri disposti sui due piani. Facciata in pietra naturale. E' presente una piccola costruzione di 15 mq ideale per riporre gli attrezzi e gli accessori da giardino. Completa l'immobile al piano terra un box doppio in larghezza con accesso interno diretto all'abitazione. € 990.000 Gestione permuta

Servizi

Servizi generali

Impianto domotico

Servizi di accessibilità

Ingresso indipendente
Ingresso carraio

Servizi efficientamento energetico

Tetto coibentato
Serramenti in doppio vetro
Impianto di climatizzazione

Servizi esterni

Cancello elettrico
Zanzariere
Impianto di irrigazione

Servizi interni

Travi a vista
Camino
Lavanderia
Pavimenti in parquet
Videocitofono
Riscaldamento a pavimento

Servizi di sicurezza

Antifurto appartamento
Antifurto perimetrale
Porta blindata
Videosorveglianza
 
 

  Dettagli

RIF: V245
Tipologia: In vendita
203 views

Informazioni immobile

  N° Locali :  5 o più locali
  Sup. commerciale m² :  486
  Superficie appartamento m² :  311
  Ascensore :  No
  Anno di costruzione :  2012
  Piano :  terra, primo e interrato
  Piani totali :  2
  N° Livelli :  3
  Stato :  ottimo
  Classe energetica :  B
  IPE kWh/m² anno :  104,41

Caratteristiche interne

  Cucina :  Abitabile
  Camere :  4
  N° bagni :  3
  Riscaldamento :  autonomo a pavimento
  Condizionamento :  si
  Antifurto :  si
  Taverna :  Si

Caratteristiche esterne

  Giardino :  Privato
  Superficie giardino m² :  570
  Box :  Doppio in larghezza
  Box :  34
  Cantina :  Si

Costi

  Spese condominiali :  nulla

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